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甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率公開征求意見的通知

為規(guī)范和加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征和核定管理,我局起草了《甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告(征求意見稿)》《甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》,現(xiàn)向社會公開征求意見。公眾可以自2018年5月17日至2018年5月23日止,請通過以下方式提出意見:

一、通過電子郵件方式將意見發(fā)送至 。

二、通過電話方式請撥打:0931-,。

附件:

1:甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告(征求意見稿)

2:甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)

甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征有關(guān)事項(xiàng)的公告(征求意見稿)

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等有關(guān)規(guī)定,對我省土地增值稅預(yù)征率予以調(diào)整,現(xiàn)將土地增值稅預(yù)征相關(guān)問題公告如下:

一、從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入的,均應(yīng)按規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入是指取得的全部價(jià)款及有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入(預(yù)售款、定金,實(shí)物及其他經(jīng)濟(jì)利益等)。

二、除保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅外,其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅:

(一)蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū),蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的普通住宅為2%,非普通住宅為3%,其他類型房地產(chǎn)為5%。

(二)臨夏州,甘南州,蘭州新區(qū)及不屬于第(一)款的其他縣(區(qū)、市)普通住宅為1%,非普通住宅為1.5%,其他類型房地產(chǎn)為4%。

納稅人開發(fā)不同類型的房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)按房地產(chǎn)類型分別核算,不能區(qū)分不同類型房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的,按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中預(yù)征率最高的房地產(chǎn)類型預(yù)征土地增值稅。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的,可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù):

土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

四、符合土地增值稅預(yù)征規(guī)定的納稅人應(yīng)按月申報(bào)預(yù)繳土地增值稅,申報(bào)期為次月15日前。未按規(guī)定繳納的,根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定,從限定的繳納稅款期限屆滿次日起,加收滯納金。

特此公告。

甘肅省地方稅務(wù)局

2018年 月 日

附件:

甘肅省地方稅務(wù)局土地增值稅預(yù)征率表

項(xiàng)目類型

項(xiàng)目所在地普通

住宅非普通

住宅其他類型

房地產(chǎn)蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū),蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市,金昌區(qū)、白銀區(qū)、肅州區(qū)、甘州區(qū)、涼州區(qū)、安定區(qū)、崆峒區(qū)、西峰區(qū)、武都區(qū)2%3%5%臨夏州,甘南州,蘭州新區(qū)及不屬于第1欄的其他縣(市、區(qū))1%1.5%4%

甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)

為了加強(qiáng)土地增值稅核定征收管理,根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)〔2009〕91號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際情況,對土地增值稅核定征收率予以調(diào)整,現(xiàn)將有關(guān)問題公告如下:

一、蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū),蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的核定征收率調(diào)整為:

1、普通住宅5%;

2、非普通住宅為7%,

3、其他類型房地產(chǎn)為10%。

二、臨夏州,甘南州,蘭州新區(qū)及不屬于第一條的其他縣(區(qū)、市)核定征收率調(diào)整為:

1、普通住宅為5%;

2、非普通住宅為6%;

3、其他類型房地產(chǎn)為8%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中既包括普通住宅,又包括非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的,納稅人應(yīng)按不同的房產(chǎn)類型分別核算,納稅人不能按照房地產(chǎn)類型分開核算或不能準(zhǔn)確核算的,按其他類型房地產(chǎn)核定征收率計(jì)算征收土地增值稅。

特此公告。

甘肅省地方稅務(wù)局

2018年 月 日

附件:

甘肅省土地增值稅核定征收率表

項(xiàng)目類型

項(xiàng)目所在地普通

住宅非普通

住宅其他類型

房地產(chǎn)蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū),蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市,金昌區(qū)、白銀區(qū)、肅州區(qū)、甘州區(qū)、涼州區(qū)、安定區(qū)、崆峒區(qū)、西峰區(qū)、武都區(qū)5%7%臨夏州,甘南州,蘭州新區(qū)及不屬于第1欄的其他縣(市、區(qū))5%6%8%

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